Демонтаж пола, стен и перегородок в хрущевке. Устройство межкомнатных перегородок при перепланировке однокомнатной хрущевки

Первым делом нужно подробнее изучить свою квартиру и узнать, какие перегородки несущие, а какие нет. Несущие стены – элемент конструкции дома, сносить их, даже частично, запрещено. Перегородки, не являющиеся несущими, не участвуют в усилении конструкции дома - они просто «стоят» на полу, их можно ликвидировать, не повлияв на прочность конструкции дома. Вопрос перепланировки квартиры обязательно должен быть согласован с соответствующими инстанциями и заверен документально, там вам и объяснят какие стены можно «двигать», а какие нет. В моем городе этот вопрос обсуждается в Архитектуре, БТИ и ЦОНе.

В моей однокомнатной «хрущевке» не было ни одной несущей перегородки – я снес их все, даже коробку ванной и туалета. Основными причинами перепланировки квартиры для меня стали:

1. В ванную комнату не помещается большая ванна.
2. По-моему наличие коридора в однокомнатной квартире излишне.
3. Можно установить и расположить мебель больших размеров. Например, огромный шкаф-купе - при старой планировке он бы просто не поместился.

Поэтому перед разрушением старых перегородок нужно продумать и начертить новый план квартиры и расположение мебели с учетом всех ваших желаний и требований. Обязательно продумайте будущее расположение дверей, розеток, выключателей.

После решения «бумажных» вопросов можно приступать к перепланировке

Для начала подготовим инструмент:

1. Кувалда – это основной инструмент, который нам просто необходим. Размер выбирается произвольно, но лучше остановиться на среднем или маленьком.
2. Если необходимо произвести частичное разрушение стены, то нам понадобится «болгарка» с диском по бетону, для того, чтобы край, до которого нужно разрушить стену был ровным (не очень удобно использовать, так как можно напороться на арматуру). Для того, чтобы отрезать арматуру понадобится диск по металлу.
3. Если нет «болгарки», то ее можно заменить обычным перфоратором. В том месте, до которого нужно разрушить стену просто наделать много «дырок» в ряд (предварительно сделав разметку).
4. Шуруповерт – для монтажа гипсокартонных перегородок.
5. Отвес и уровень пузырьковый – для выравнивания монтируемых перегородок.
6. Перфоратор – для монтажа профилей.
7. Ножницы по металлу – для нарезки профиля.
8. Нож для резки гипсокартона.

При разрушительных работах обязательно соблюдать технику безопасности:

• при работе кувалдой образуется опасность образования мелких и крупных осколков, которые летят во все стороны, поэтому все, кто принимает участие в демонтаже перегородок, должны быть в защитных очках;
• при разрушении перегородок образуется очень много пыли, поэтому необходимо быть в респираторе;
• не должно быть открытых участков кожи, кроме лица. То есть обязательно быть в брюках, куртке, рукавицах и закрытой обуви;
• вывести из квартиры детей, или строго закрыть в другой комнате. Все участники демонтажа должны быть по одну сторону стены;
  разрушение начинать с самого верха;
• осторожно с проводами, лучше всего обесточить их на период демонтажа;
• предупредить соседей о предстоящем шуме.

Необходимо заранее предотвратить порчу мебели, стен и пола в тех местах, где это важно. Для этих целей подойдут старые двери, столешницы и прочие ненужные деревянные и металлические «щиты», которые устанавливаются за разрушаемой стеной. Можно использовать даже старую панцирную кровать для уменьшения грохота от падающих кусков бетона. Технику и мебель укрыть от пыли.

Начинаем перепланировку с демонтажа существующих стен

Для этого:

1. Снять все двери и демонтировать коробки.
2. Если разрушение перегородки частичное, то произвести разметку и сделать углубление «болгаркой» или перфоратором.
3. Начинать нужно только с верхнего угла. Сначала отколоть или раскрошить маленький кусочек стены, затем переместиться ниже и отколоть еще один, таким образом спуститься на 250-300мм вниз, а затем можно начинать двигаться в бок. После того, как верхняя полоса, высотой 300мм, будет снята, тем же методом приступать к снятию следующей полосы, пока вся стена не будет разрушена. Обязательно сбивайте остатки бетона, которые застревают в арматуре, иначе при дальнейших ударах они могут упасть на вас.
4. После разрушения перегородки отрезаем арматуру от мест ее крепления с помощью «болгарки».
5. Загружаем весь мусор в мешки (при демонтаже лучше откалывать небольшие куски бетона, так как они лучше укладываются в мешки) и отправляем их на свалку.

Для монтажа новых перегородок нам потребуется материал:

• профили для монтажа основной конструкции перегородки. Я брал направляющие: 50х40 мм, а вертикальные 50х50мм;
• гипсокартон (12.5 мм.) – для обшивки основной конструкции (в ванной использовал влагостойкий);
• дюбель-гвозди – для крепления профиля к стене, потолку и полу;
• саморезы 25 мм. по металлу – для крепления гипсокартона к профилю.

Приступаем к монтажу новых стен

Делаем разметку будущего положения монтируемой перегородки. Нам нужно найти 2 точки на потолке для того, чтобы ровно закрепить направляющий профиль. Для этого отмеряем нужное расстояние от стены, которая расположена параллельно по отношению к монтируемой перегородке. Отмеряем нужную длину направляющего профиля и крепим его с помощью дюбель-гвоздей.

С помощью отвеса проектируем положение направляющего профиля с потолка на пол, делаем отметки и по ним закрепляем второй направляющий профиль на полу. Для начальной разметки плоскостей, лучше использовать лазерный уровень.

Нарезаем нужной длины вертикальные профиля и, ориентируясь по пузырьковому уровню, закрепляем их к направляющим профилям с помощью саморезов. Количество зависит от размеров стены. Я брал с расчётом 4 профиля на 1 лист при том, что на крайний профиль должны крепиться 2 листа гипсокартрона.

Каркасы будущих перегородок из гипсокартона.

Если в плане построения перегородки предусматривается установка межкомнатной двери , то между вертикальными профилями крепим поперечину на необходимой высоте, обычно - 2100 мм. Для укрепления конструкции дверного проема нужно в профиль вставить деревянный брус. Брус подбирается по размерам профиля, вставляется внутрь и закрепляется.

Обшиваем получившуюся конструкцию гипсокартоном. Крепим лист гипсокартона к профилю на несколько саморезов, затем делаем отметку в тех местах, где проходят профиля и проводим ровные линии. По ним и вкручиваем саморезы. Шаг между саморезами я брал примерно 200мм.

После того, как перегородка обшита гипсокартоном с одной стороны, между профилями нужно проложить звукоизоляционный материал - он выполняет функции утеплителя. В строительных магазинах их полно, поэтому выбор за вами.

Звукоизоляция и утепление межкомнатных перегородок минеральной ватой.

Уложив утеплитель в самый раз позаботиться об электропроводке предварительно определившись с месторасположением розеток и включателей. В профиле есть специальные отверстия для прокладки кабеля. Установка розеток и выключателей не должна вызвать сложностей. В магазинах есть специальные стаканы для розеток и выключателей под гипсокартон.

Стакан под розетку выглядит так:

Закончив с электропроводкой можно закрывать конструкцию полностью. Аналогичным образом крепим листы гипсокартона к профилю, предварительно отрезав лишнее.

Закрытые с двух сторон гипсокартоном перегородки.

Возведение новых межкомнатных перегородок в соответствии с нашими требованиями перепланировки однокомнатной хрущевки закончено. Следующим этапом идет шпаклевка («Как шпаклевать гипсокартон ») и финишная отделка в зависимости от ваших желаний и предпочтений с различными вариантами которой Вы можете ознакомиться в разделе «Варианты отделки стен ».

Если нет возможности купить квартиру своей мечты, то сделай ее своими руками.

• Особенности, необходимые инструменты
• Практические рекомендации
• Дополнительные моменты

Во время ремонта в помещении хрущевского типа очень часто возникает проблема: как выровнять стены в хрущевке? Штукатурка сыпется и падает на пол. Особенно наглядно это видно в квартирах, построенных в советские времена. Это связано со сдачей жилого дома в эксплуатацию, которая обычно проходила без строгого контроля, спустя рукава. Сегодня за этим следят гораздо строже, но и в наше время существуют строители, которые делают работу с браком. Хорошо, если на пол в хрущевке упал маленький кусок, а если большой? Это уже не только повреждение самого пола, но и опасность для людей, которые там находятся.

Выравнивание стен производится штукатуркой или установкой гипсокартона.

К тому же под покраской отлично видны дефекты стены. Обои не в силах спрятать неровно положенную штукатурку. Шелкографию клеить на подобные стены категорически запрещено. Остается только одно – заняться их выравниванием.

Особенности, необходимые инструменты

Существует очень много самых разных способов, чтобы выровнять стены. Самыми эффективными являются:

Процесс установки маяков на стену.

1. Применение штукатурных профилей.
2. Шпаклевание.
3. Установка гипсокартона.

Шпаклевание стен применяется, только если имеются небольшие дефекты. Такая работа не требует особого умения и большого опыта. Очень интересным выглядит выравнивание при помощи штукатурных профилей. Такой способ дает возможность выровнять самую большую неровность, причем для этого не потребуется много времени. С их помощью можно получить абсолютно ровные стены. Штукатурный профиль состоит из:

1. Маячных направляющих.
2. Металлических реек.
3. Наугольников.

Удалять штукатурные направляющие не нужно. В результате стены получаются совершенно ровными.

Еще одним преимуществом штукатурных профилей является тот факт, что, судя по степени искривления стены, становится возможным заранее назначить толщину штукатурки, чтобы устранить дефект. Определив толщину штукатурки, можно подсчитать требуемое количество раствора.

Выравнивание стен по маякам производится цементным раствором с помощью правила.

Очень популярным стал вариант выравнивания при помощи гипсокартона. Эти листы помогают получить идеально гладкую поверхность достаточно быстро и легко. Однако при этом существуют и отрицательные моменты. Например, будет уменьшена площадь квартиры, к тому же на стену нельзя будет вешать что-нибудь тяжелое.

Отделка стен гипсокартоном – один из наиболее подходящих вариантов для выравнивания стены и маскировки всех недостатков. Для того чтобы выровнять стену в хрущевке гипсокартоном, нужно смонтировать металлический или деревянный каркас, к которому будут крепиться листы гипсокартона.

Для выравнивания стены в хрущевке необходимо иметь:

• направляющие;
• основные профили;
• листы гипсокартона;
• детали крепежа;
• шуруповерт;
• ножницы для металла;
• уровень;
• шурупы.

Вернуться к оглавлению

Сначала делается разметка поверхностей. Когда стена имеет «пузатый» вид, то с помощью уровня относительно самых больших выпуклостей на пол в хрущевках наносятся метки. Отступив от меток 3 см, по всей длине стены проводят линию, являющуюся ориентиром для установки направляющего профиля. Для большей наглядности линию можно покрасить, используя шнур. В соответствии с проведенной линией, пользуясь отвесом, делают насечки на потолке. Полученные метки соединяются аналогичной линией. Такую же операцию проводят с другими линиями. В результате получается прямоугольник, по сторонам которого можно закреплять направляющие профиля.

Следующим этапом будет изучение стен и обнаружение пустот, осыпающейся потрескавшейся штукатурки. Прежде чем выполнять такую операцию, необходимо удалить старые обои. Не нужно удалять краску с потолков, с покрашенных стен. Ее можно удалить только там, где видно сильное отслоение. Пустоты определяются обыкновенным простукиванием. В тех местах, где звон штукатурки глухой, требуется выбить ее зубилом, можно кирочкой. Используя зубило, нужно расширить трещины. Просто сверху замазать трещины нельзя, так как они могут начать трескаться еще больше. В результате они будут рвать штукатурку, наклеенные обои и прочее. Из такой ситуации можно выйти только одним способом: трещины необходимо расшить.

Схема расположения листов гипсокартона на стене

Закончив эту операцию, стены нужно обработать пропиткой. Для получения хорошего результата необходимо приобрести качественный грунт, ведь краска будет удалена. Если грунтовка качественная, то улучшается адгезийность. Отличный грунт после высыхания очень сложно отмыть, поэтому все работы нужно проводить в перчатках. Для застилки пола нужно обязательно спрятать волосы. Давно стала признанной грунтовка «Vosko», она довольно дорогая, но ее качество того стоит. Штукатурка, обработанная праймером, перестает осыпаться.

После пропитки необходимо дождаться полного высыхания стены и приготовить все инструменты для процесса выравнивания стен. Когда кривизна стены небольшая, можно обойтись фасадным шпателем. Для глубоких ям, бугристых поверхностей необходимо пользоваться «правилом трапеция». При ремонте квартиры этот инструмент очень удобен, так как мало весит. Для работы достаточно иметь 1,5 м правила. Самым подходящим материалом для операции выравнивания считается гипсовая штукатурка. Ассортимент данной штукатурки огромен.

Очень важно приобрести штукатурочную смесь. Обычная штукатурка имеет более крупную консистенцию, поэтому ее легче наносить достаточно толстыми слоями. Используя фасадный шпатель, можно провести выравнивание стен, имеющих небольшие дефекты, используя гипсовую шпатлевку. Состав разводится водой, пока смесь не достигнет вида густой сметаны. Шпателем с составом проводится выравнивание стены. Иногда шпатель имеет крупные размеры, он очень тяжел в работе, даже профессиональные штукатуры держат инструмент обеими руками. Гипс разводится малыми порциями, так как он требует быстрого нанесения на стену, иначе он может застыть.

Хрущевка с особо кривыми стенами требует работы правилом. Когда была выбита штукатурка и расшиты трещины, необходимо заранее обработать трещины гипсом. По прошествии суток можно начинать процесс выравнивания.

Правилом промеряются стены для обнаружения бугров.

Когда число бугров небольшое, для экономичного расхода гипса будет лучше их удалить. Если их очень много, то нужно ввести плоскость под наиболее выступающее место. При помощи шпателя на стену наносится штукатурка с последующим протягиванием правилом в разные стороны, желательно по диагонали.

Вы живете в небольшой квартире «хрущевке»? Хотите расширить и видоизменить внутреннее пространство помещения? Тогда вам обязательно понадобятся услуги специалистов компании MskDemontazh. Наши мастера имеют огромный опыт и высокую квалификацию, поэтому выполнят демонтаж стен и очень быстро и качественно. У нас есть все необходимые разрешения и сопутствующая документация, а также современное инновационное оборудование, которое позволит провести все демонтажные работы без лишнего шума и пыли. Мы предоставляем свои услуги в Москве и Московской области. Чтобы узнать, какова цена демонтажа в хрущевке, посетите специальный раздел нашего сайта. Вы будете приятно удивлены, так как стоимость наших услуг очень доступная.

Цены на демонтаж стен

Варианты предлагаемых работ	Единица измерения	Цена за 1 ед. в рублях
Демонтажные работы с кирпичными перегородками в 1\2 кирпича	кв.м	260
Демонтажные работы с кирпичными перегородками в 1 кирпич	кв.м	360
Демонтажные работы с кирпичными перегородками,стенами в 1,5 кирпича	кв.м	520
Демонтажные работы с перегородками из ГКЛ	кв.м	160
Демонтажные работы с гипсолитовыми перегородками	кв.м	110
Демонтажные работы с железобетонными стенами	кв.м	2100
Демонтажные работы с сантехническими кабинами гипсолитовыми без\пола	кв.м	4100
Демонтажные и Облицовочные работы со стенами вокруг туши без САД	кв.м	410
Работы по снятию краски со стен	кв.м	110
Работы по снятию обоев со стен	кв.м	60
Работы по отбивке керамической плитки	кв.м	160
Работы по снятию штукатурки со стен	кв.м	180
Демонтажные работы с деревянными встроенными шкафами, антресолями	кв.м	660

Как сделать перепланировку в хрущевке?

Хрущевки изначально имеют стандартную и очень неудобную планировку. Большинство современных владельцев таких квартир предпочитают перекраивать внутреннее пространство помещения на свое усмотрение. Достаточно снести перегородки, выполнить демонтаж стен в хрущевках, и они станут идеальным местом для комфортной жизни. Однако самостоятельно выполнять такие работы довольно опасно. Неопытный человек не знает, какая из стен может быть несущей. Неправильный подход к перепланировке может стать причиной серьезных разрушений. Лучше доверьте такие работы профессионалам из компании MskDemontazh.

Как правило, состоит из нескольких этапов. Рассмотрим каждый из них более подробно:

• Демонтаж стен и перекрытий. Эта процедура необходима, если вы хотите объединить несколько комнат или планируете выполнить снос здания. Это очень ответственное занятие, которое не терпит спешки. Наши специалисты гарантируют отличный результат, ведь перед началом работ они тщательно изучают все особенности строения, а также выполняют демонтаж в соответствии со всеми законодательными нормами.
• Снос перегородок. Это довольно простая задача, которая выполняется очень быстро. Демонтаж перегородки позволит значительно расширить пространство маленького коридора или кухни, которыми «славятся» хрущевки. Удалив перегородку, мастера также могут объединить две смежные комнаты.
• Демонтаж пола в хрущевке. Такие услуги необходимы, если вы хотите провести капитальный ремонт в квартире, заменить напольное покрытие и утеплить помещение.

Любой тип демонтажных услуг выполняется мастерами MskDemontazh очень быстро и качественно. В процессе работы мы используем современную функциональную технику и инструменты, которые позволяют значительно снизить уровень шума и уменьшить количество пыли.

Документальное сопровождение

Сотрудники компании MskDemontazh имеют все необходимые документы и разрешения, чтобы выполнять демонтаж стен и перегородок в хрущевках. Мастера строго придерживаются техники безопасности, поэтому такие услуги абсолютно безопасны как для жильцов, так и для многоэтажного строения.

Если вы все же решите на свой страх и риск выполнять демонтаж стен в квартире самостоятельно, будьте готовы к тому, что вам придется предварительно получить специальное разрешение. Хрущевки имеют свои характерные особенности. Как правило, продольные стены являются несущими, они сложены из ракушечника и кирпича. Основная нагрузка направлена на наружные несущие стены. Межкомнатные стены, которые можно спокойно демонтировать изготовлены из керамического кирпича.

Если вы живете в старой панельной хрущевке, которая возводилась в 70-х годах, задача по перепланировке значительно облегчается. Все дело в том, что в таких квартирах межкомнатные перегородки сделаны из монолитного гипса и армированного каркаса. При наличии специальных инструментов и достаточного опыта, специалисты смогут разобрать такую конструкцию всего за несколько часов.

11 октября 2017

Рассказываем о нюансах перепланировки, черновых работ и чистовой отделки помещения

При ремонте квартир в хрущевках основной целью становится борьба с изношенными коммуникациями, расширение маленького пространства и экономия средств. Последнее особенно актуально для жителей московских хрущевок в связи с принятой программой реновации жилья. Вкладывать средства в ремонт квартиры в доме, планирующемся к сносу, конечно, не хочется. Но что делать, если график переселения неизвестен или переселение намечено не на текущий или хотя бы следующий год, а лишь через пять, а то и десять лет? Узнали у профи.

1. Смело делайте перепланировку

Во многих сериях хрущевок внутренние стены не несущие, это дает возможности для перепланировки с объединением или расширением помещений. Так, санузел можно расширить за счет коридора, а кухню частично объединить с соседней комнатой, при условии установки в образовавшийся проем дверей, если в квартире остается газовая плита и присутствует газовый водонагреватель.

Одна из характерных черт хрущевок – трубы отопления внутри межкомнатных стен. Для формирования проема придется отступить от внешней стены достаточно, чтобы не разрушить отапливаемую часть межкомнатной перегородки. Либо демонтировав стену максимально, приварить к стояку трубы и разместить новый настенный радиатор.

2. Канализация: заменить нельзя оставить

Прежде чем принимать решение о замене своей части чугунного стояка, убедитесь в оправданности этого шага. Изучите его состояние, проверьте на предмет протечек и коррозии. Если этих или других повреждений нет – лучше не брать на себя ответственность и ждать общедомовой замены стояков канализации. В противном случае замену стояка обязательно согласовывайте с управляющей компанией.

При замене лежачей, горизонтальной части канализации на полипропиленовые трубы особое внимание уделите их стыковке с чугунным стояком.

• 

  3. Не нагружайте перекрытия

  Уровень пола в разных помещениях квартир в хрущевках часто отличается и при ремонте обязательным этапом становится его выравнивание. Будьте осторожны при расчете толщины стяжки – перекрытия не рассчитаны на большой вес. Также следует дифференцированно подходить к реконструкции пола в помещениях со стяжкой (кухня и санузел) и с деревянным полом на лагах (как правило, в комнатах).

  По той же причине для возведения новых перегородок используйте только легкие материалы – например, гипсокартон.

  • 
    

    4. Замените проводку

    Рассчитывайте техническую начинку квартиры сообразно с выделенной на квартиру мощностью. В хрущевках она обычно не превышает 3 кВт, что заставляет обдуманно подходить к выбору того или иного предмета техники и общего комплекта, отдавая предпочтение классу А.

    Для минимизации рисков меняйте алюминиевую проводку на медную и ставьте отдельный автомат на каждую напряженную линию.

    6. Оставьте открытую проводку

    Толщина внутренних и даже межквартирных перегородок в хрущевках так мала, что возникают сложности при создании скрытой электрической разводки и установке розеток и выключателей.

    Если замена перегородок не входит в ваши планы, открытая проводка может стать хорошим решением, к тому же вписывающимся в совершенно разные интерьерные стили – в зависимости от дизайна выбранных выключателей и розеток.

    • 

      5. Утеплите квартиру

      Толщина внешних стен в тех хрущевках, которые построены из железобетонных панелей, всего 30–40 см, что обеспечивает недостаточную теплоизоляцию. Утепление стен, которое должно проходить не изнутри дома, а снаружи – достаточно сложная работа, если делать ее в рамках одной квартиры, кроме того, нарушающая облик фасада здания.

      При замене радиаторов добавьте по одной или несколько секций в каждое помещение. Но не злоупотребляйте этим советом – существенное увеличение количества радиаторов или секций в квартире может нарушить тепловой баланс всего дома.

      • 
        

        7. Откажитесь от натяжных потолков

        После ремонта радость от сохраненной высоты потолка, скорее всего, окажется выше расстройств от видимых стыков плит – поэтому штукатурьте и красьте потолок вместо того, чтобы «съедать» профилем натяжного бесценные сантиметры.

        • 
          

          8. Улучшите вентиляцию

          Не закладывайте фрамужное окно между ванной и кухней. Напротив – сделайте его не глухим, а открывающимся. Так вы улучшите качество проветривания в ванной комнате и поможете профилактике образования грибка без необходимости все время держать открытой дверь в помещение.

          9. Экономьте кубические метры

          При малых площадях важно минимизировать толщину слоя отделки, чтобы не «съесть» драгоценное пространство. Так, например, отказавшись от плитки в ванной комнате в пользу краски можно сэкономить 1–2 см на каждой стене.