План дома 2 этажа с размерами. Планировка проектов двухэтажных домов: преимущества

Дом размером 6х6 м это – оптимальный вариант организации для комфортного размещения. Если правильно сделать всю внутреннюю разбивку, то можно добиться до 70 кв.м полезной площади. А 2-этажный вариант планировки позволит разместить внутри постройки большое количество комнат разного назначения.

Интересный проект дома 6х6 два этажа. Дом отличает позитивная направленность в сочетании с хорошей конструкцией.

Вход в прихожую дома 2,85х3,05 м попадаешь с небольшого крыльца с балясинами. В ней располагается лестница, на второй этаж. Из прихожей можно попасть в 2 отдельные комнаты. Одна 2,85х2,85 м прекрасно подходит для кухни и столовой. Вторая 4,5х2,85 с одним окном является отличным местом отдыха. Здесь можно разместить гостиную, рабочий кабинет или читальный.

На 2 этаже расположена одна комната 6х6 м. Это самая большая комната с 3 большими окнами.

По вопросам планировки тоже лучше всего обратиться к стандартным проектам. Это дом общей площадью 72 м2. Его строительство без коммуникаций обойдется вам примерно в 10 – 12 тыс. рублей за кв.м, но учитывая изменения цен, рассчитывать стоимость необходимо исходя из стоимости стройматериалов.

Каркасный дом 6х6 м – не слишком тяжёлый и даже полностью обустроенный и с полным набором техники давит на фундамент с умеренной силой. Но легкомысленно относиться к устройству основания не стоит.

В этом плане 2-этажное строение будет куда более практичным, ведь проекты 2-этажных домов подразумевают практически в 2 раза больше полезной площади. Так, проект двухэтажного дома 6х6 м даст только на первом этаже 36 кв.м и почти столько же на 2-м. Справедливости ради, необходимо сказать, что определенное место займёт лестница. Всё остальное на первом этаже можно выделить под просторную кухню, кладовую, ванную комнату, парадную и общую гостиную. Второй этаж будет жилой зоной, то есть местом, где будут размещаться спальни. Это намного функциональнее чем, одноэтажный дом 8 на 8, который занимает 64 квадрата земли.

Плюсы данной планировки: Благодаря объединенной кухне-гостиной, пространство кажется больше. Большой санузел. Прихожая, в которой разместится шкаф для одежды. Ящики под обувь можно разместить под лестницей. Большая терраса перед домом.

Данная планировка больше подходит для загородного дома, а также для проведения различных мероприятий, о чём свидетельствует наличие 2 больших комнат на первом и на втором этажах. Это же говорит о том, что дом мало подходит для постоянного проживания целой семьи.

Проект данного дома расчитан на выполнение работ из бруса 150х150, 150х200 мм или из профилированного бруса 140х140, 140х190 мм.

Стропильная система выполняется из обрезной доски 50х150 мм. Обрешётка крыши из доски 25х150 мм, этой же доской выполняется черновой пол и потолок. Половые лаги – брус 150х100 мм.

В частном строительстве двухэтажные дома (фото и проекты занимают существенную часть предложений различных строительных компаний, в их число можно включить и дома с мансардой) – это, прежде всего, возможность получить достаточное количество жилой площади на небольшом участке.

На участке в 6-8 соток дом с жилой площадью, к примеру, 130-150 кв 2 , будет выглядеть, мягко говоря, громоздко, а ведь еще понадобится место под гараж и прочие хозпостройки, так что места на газон или сад с огородиком вообще не останется. К тому же, грамотно спланировать одноэтажный дом большой площади, избежав проходных комнат и создав функциональное пространство, достаточно сложно – в некоторых проектах больших одноэтажных домов суммарная площадь холлов и коридоров может достигать 25-30%. При равной жилой площади двухэтажный дом, даже с пристроенным гаражом, занимает значительно меньше площади на участке.

Проекты двухэтажных домов (имеется в виду как полностью двухэтажные дома, с холодным чердаком, так и можно отнести к ним дома с мансардой ) имеют и другие преимущества:

• эстетическая привлекательность – двухэтажный дом дает возможность реализовать больше архитектурный идей и приемов, поэтому чаще всего его фасады смотрятся не только солиднее и представительнее, но и гораздо симпатичнее и привлекательнее, чем у одноэтажных домов. Кроме того, существует определенный стереотип, согласно которого двухэтажный дом «круче», чем с одним этажом - сложная форма крыши и дома значительно улучшат архитектурную выразительность дома

• зонирование пространства – планировка двухэтажного дома позволяет разделить жилую площадь на «ночную» (второй этаж, где обычно располагаются спальни хозяев дома) и «дневную» (первый этаж – кухня/столовая , гостиная, котельная, подсобные помещения и т.д.). Т.е. в любой момент можно перебраться на второй этаж и обеспечить себе покой и тишину, сведя к минимуму возможность даже случайного вторжения постороннего
• прекрасный вид – который открывается с балкона, с террасы или французского окна , особенно если учесть привычку возводить на участках монолитные заборы высотой до 3 метров. Конечно, их можно, используя приемы вертикального озеленения, искусно задекорировать (скрыть), но все же некоторое чувство «тюремного дворика» останется

• использование для возведения домов самого различного материала – кирпича, газобетона, бруса (клееного, профилированного), оцилиндрованного бревна , а так же строительство с использованием каркасной технологии

Впрочем, недостатки, характерные для двухэтажных домов, тоже необходимо учесть:

• установка лестницы – без которой попасть на второй этаж просто невозможно. С одной стороны, она «съест» от 7 до 12 кв.м, в зависимости от конструкции, полезной площади. С другой стороны, чем старше будут становиться жильцы дома, тем все проблематичнее для них станет вопрос попадания на второй этаж. Если же дом изначально задумывается для пожилой пары, то второй этаж можно отвести для гостевых спален, план такого дома должен предусмотреть размещение «основных» комнат на первом этаже. И еще один важный момент – лестница, если брать безопасность домов в целом – наиболее травмоопасное место

• если планировка не предусматривает размещение санузлов один над другим, то проблемным станет разводка канализационных труб и обеспечение вентиляции нижнего санузла , а так же кухни. В кирпичных домах придется предусмотреть и выложить канал, в противном случае – сверлить сквозные отверстия и вставлять воздушные клапаны, что увеличит теплопотери, в газобетонном доме – высверливать каналы непосредственно в стенах. Обустройство системы вентиляции в одноэтажном доме значительно проще и экономичнее
• при одинаково выполненной теплоизоляции одноэтажный дом на 10% теплее, чем двухэтажный
• при пожаре из одноэтажного дома значительно проще эвакуироваться

На инженерных системах стоит остановиться отдельно. Если в проектах одноэтажных домов большинство коммуникаций можно провести, просто задействовав чердак, то в двухэтажном те же канализационные и водопроводные трубы придется укладывать внутри межэтажного перекрытия, чем существенно усложняется его конструкция и существенно осложняется ремонт систем при возникновении форс-мажорных ситуаций.

Совет! Чертежи систем должны предусматривать возможность доступа к ним через контрольные люки, особенно в наиболее критичных для поломок местах.

Для отопления двухэтажных домов потребуется обязательно устанавливать насос для принудительной циркуляции воды, в одноэтажном доме, в зависимости от конструкции, можно обойтись и «самотеком». Но наибольшие проблемы создаст система вентиляции, про которую уже частично говорилось выше. Установка металлопластиковых окон и тщательное утепление дома потребует монтажа приточно-вытяжной установки с разводкой вентиляционных воздуховодов, что достаточно сложно и затратно в двухэтажном доме. Фактически, одинаковой по сложности и стоимости что в одноэтажном, что в двухэтажном доме будет разводка электричества.

Усложнится и устройство камина – если установить его на первом этаже, то надо точно спланировать, как дымоход будет проходить через второй этаж, плюс – обеспечить пожаробезопасность в районе межэтажного перекрытия. А для установки камина на втором этаже потребуется укладывать железобетонное основание.

Проекты одно- и двухэтажных домов: какой экономичнее

Отдельно стоит выделить вопрос сравнения стоимости домов. В целом, здесь действует простое правило – чем выше этажность здания, тем дешевле обходится 1 кв.м полезной площади. Экономия начинается с крыши – её площадь меньше, поэтому затраты на кровельные материалы и устройство каркаса значительно сокращаются. Если сделать перекрытие между этажами, первым и вторым, из дерева, то можно сэкономить на чистовой и черновой стяжке, а так же утеплении пола. В этом случае половая доска выполняет сразу функции как финишного покрытия, так и несущей части пола. А вот использование в качестве перекрытия бетонных пол разницу в стоимости пола в одно- и двухэтажном доме сведет на нет.

Каркасный дом со стеклянными стенами

После того как окончательно оформлены все необходимые документы на приобретённый земельный участок, можно перейти к планировке дома. Конечно, можно пересмотреть несколько десятков готовых проектов, а можно обратиться в понравившуюся строительную компанию с индивидуальным заказом и отдельными требованиями. План небольшого двухэтажного дома подбирается довольно быстро.

План небольшого двухэтажного дома из кирпича

В последнее время огромной популярностью пользуется план двухэтажного дома с мансардой и гаражом. Но для начала стоит рассмотреть несложные проекты загородных домов и особенности их конструкции. Чаще всего дома такого типа возводятся из профилированной древесины, которая отличается идеальными звуко- и термоизоляционными качествами, а так же экологической чистотой и высоким уровнем противопожарной безопасности.

Однако план двухэтажного дома из клеёного или оцинкованного бруса потребует огромных финансовых вложений, поэтому дома из кирпича и бетонных блоков по-прежнему не утратили своей популярности.

План двухэтажного дома из бруса

Выбор строительных материалов

Одним из важных этапов проектирования многоэтажного дома является подбор строительных материалов, цель которых в обеспечении не только первоклассных эксплуатационных характеристик, но и безупречного внешнего вида. Качественная планировка двухэтажного дома требует грамотного подхода к возведению опор фундамента, что так же является ещё одним существенным фактором, определяющим оптимальные строительные материалы.

Сегодня всё чаще в пригородных районах небольших городов можно увидеть множество деревянных домов с несколькими этажами. Причина такой популярности древесного строительного материала – безупречные эксплуатационные качества и стильный внешний вид.

План простого двухэтажного дома из клеёного бруса и другой древесины является лучшим решением для небольших и тихих районов. Клеёный брус стойко переносит любые воздействия капризной погоды, особенно повышенный уровень влажности и резкие перепады температур. При этом внутри помещения как на нижних, так и на верхних этажах создаётся неповторимая атмосфера домашнего уюта и комфорта. Кроме того, данный строительный материал отвечает всем европейским и отечественным стандартам качества и экологической безопасности.

Ещё один план двухэтажного дома из деревянного бруса

Дома из бетонных блоков или классического кирпича так же имеют ряд преимуществ. План двухэтажного двухквартирного дома из кирпича имеет более низкую стоимость, чем классическая древесина, но не такие безупречные технические характеристики. Сильные стороны этих строительных материалов – прочность и стойкость к любым погодным условиям.

Существенный минус – отопление. Камень, как известно, является плохим изолятором для тепла, поэтому при планировке и приватизации нового двухэтажного дома, владельцам потребуется вложить дополнительные средства для возведения хорошей системы отопления. В дальнейшем отопление такого помещения, особенно в зимний период, будет приносить довольно неприятные убытки для семейного бюджета.

Идеальным решением для планировки двухэтажных кирпичных домов будет внедрение в области стеновых панелей специальных теплоизолирующих материалов, которые помогут длительное время сохранить тепло внутри помещения в любое время года.

Планировка двухэтажного кирпичного дома

Подбор планировки двухэтажного дома

Планировка частного двухэтажного дома – довольно сложная и ответственная задача, которую следует доверять только профессиональным строителям с огромным стажем работы в данной сфере. Именно квалифицированные архитекторы и дизайнеры предоставят лучшие варианты готовых или индивидуальных проектов, которые будут отвечать всем требованиям владельцев земельных участков.

Современная планировка небольшого двухэтажного дома основную действующую роль предоставляет грамотному расположению жилых помещений. На первых этажах рекомендуется размещать гостиные помещения, кухни, ванные комнаты, туалет и кладовые. Если предоставленные проект имеет простую структуру, то идеальным вариантом экономии свободного пространства будет соединение кухни и столовой.

План 1 этажа двухэтажного коттеджа

План 2 этажа двухэтажного коттеджа

Планировка двухэтажного дома 10х12 и более крупных габаритов требует не только отдельного расположения основных помещений, но и установку стильных дверей или перегородок с уникальной дизайнерской конструкцией. По мнению большинства дизайнеров и архитекторов именно такой вариант идеально подходит для домов премиум-класса.

План двухэтажного дома с размерами, которые не превышают предыдущий показатель, так же подразумевают наличие стильных прохожих помещений из стеклопакетов и небольших балконов на втором этаже.

Второй этаж выполняется в виде мансарды (специального помещения под кровлей). Здесь имеется множество возможностей для использования данного помещения: небольшая спальня или детская, кладовое помещение, небольшой тренажёрный зал, бильярдная.

План двухэтажного дома 8×10 из бруса

План двухэтажного дома с гаражом – ещё одна категория проектов, которые приносят основную прибыль для большинства строительных компаний. Для возведения домов такого типа лучше всего подходит кирпич и бетонные блоки.

План 1 этажа кирпичного дома с гаражом

План 2 этажа двухэтажного кирпичного дома с гаражом

Если выбор пал на сторону древесины, может потребоваться дополнительная облицовка стеновых панелей для того, чтобы помещение гаража идеально гармонировало с основной постройкой.

Планировка двухэтажного дома 8х10 с отдельным помещением для гаража – более упрощённый вариант, который идеально подойдёт при наличии большой прилегающей территории. Кровля гаража и основного дома должны быть выполнены из одного и того же материала, а так же иметь одинаковую наклонную конструкцию.

Важно помнить, что составление плана двухэтажного дома с гаражом – один из самых сложных проектов, поэтому лучше всего воспользоваться готовым макетом, который может предоставить любая строительная компания.

Проект двухэтажного дома с гаражом

Ещё один немаловажный параметр, который следует соблюдать при возведении многоэтажных домов – подъёмная лестница. Грамотная планировка двухэтажного дома 10х10 требует обеспечения достаточного свободного пространства, на месте которого будет возводиться лестница. При этом владельцы дома могут воспользоваться небольшим помещением под новой лестницей, используя его в качестве кладового помещения.

Пример планировки двухэтажного дома 10×10

Если основная цель проектировщиков – планировка деревянного двухэтажного дома класса люкс, тогда потребуется уделить внимание дизайнерскому оформлению перил и опор лестницы, которые так же должны быть выполнены из высококачественной древесины.

Чтобы безошибочно определить площадь запланированной постройки и количество этажей, требуется грамотная планировка. Для сооружения двухэтажного частного дома учитываются всевозможные особенности планировки помещений разного типа.

Планировку частного двухэтажного дома можно составить либо самостоятельно, либо с помощью профессионалов-архитекторов. Совмещение этих двух способов зачастую гарантирует наиболее эффективный результат. Планировку целесообразно начать с создания примерного плана будущего жилого объекта. Услуги профессионалов в дальнейшем будут основываться на собственноручно проведенной работе. Основательная внутренняя планировка двухэтажного дома требует как индивидуального подхода, так и обязательного привлечения специалиста .

Подвальное помещение

План построения подвала требует не меньшей ответственности, чем планировка основных комнат. Наличие подвала способствует сокращению площади застройки и освобождению дополнительных квадратных метров на территории вокруг дома.

Подвальное помещение может иметь множество назначений. Его можно использовать в качестве погреба, кладовой, мастерской, или же места для управления инженерными службами, которыми оборудовано жилье.

Прихожая

Рекомендованная площадь прихожей в двухэтажном частном доме варьируется от 4 до 6 кв. метров. Идеальным образом помещение должно быть отделено от других комнат с помощью . В прихожей нужно в обязательном порядке учитывать потребности хозяев и их гостей, выделяя место для вешалок и полок для обуви.

Гостиная

Для максимально удобного передвижения по дому коридор из прихожей должен вести к помещению гостиной. Площадь гостиной может составлять от 15 до 30 кв. метров. Поскольку гостиная является дневным помещением, размещать ее желательно полностью или хотя бы частично на солнечной стороне. С целью заботы о гостях не слишком далеко от гостиной следует расположить санузел.

Фото планировок двухэтажных частных домов

Планировка санузла

При выборе конструкции санузла отдается предпочтение раздельному варианту. Если же общая планировка дома не позволяет такой роскоши, то можно использовать разделительную перегородку между туалетом и ванной. Наиболее подходящее место для санузла — это теневая сторона дома.

В случае раздельного санузла на туалет выделяется от 2 до 3 кв. метров. Общий размер определяется пожеланиями хозяев. Если ванная предполагает быть большой, то площадь помещения целиком составит до 10 кв. метров. Для малогабаритного двухэтажного дома будет достаточно 6 кв. метров.

Размещение второго санузла на верхнем этаже прекрасно дополнит общую картину двухэтажного дома. Чтобы сократить длину эксплуатируемых труб, нужно располагать дополнительный санузел прямо над основным.

Планировка спальной комнаты

Первым правилом разработки плана спальни является выбор ее расположения (на солнечной стороне второго этажа). Отличным выбором является размещение комнаты не под прямыми солнечными лучами — чтобы солнце не светило в глаза слишком рано утром. Спальня двухэтажного дома, как правило, занимает 12-20 кв. метров. Приветствуется наличие не менее 2 спален.

Планировка кухни и столовой в двухэтажном доме

Кухню и столовую можно как совмещать, так и разводить. При совмещении речь идет об общей площади 12-16 кв. метров. Если же эти помещения подлежат разделению, то на просторную кухню приходиться около 10 кв. метров, а на столовую — около 8.

Естественный источник света здесь учитывается достаточно редко. Главным фактором влияния на разработку и столовой считается достаточное отдаление от спальни. С целью сокращения общей протяженности водопровода кухню и столовую размещают недалеко от санузла.

Детская комната в частном двухэтажном доме

Детскую комнату лучше разместить на втором этаже, желательно недалеко от спальни родителей — чтобы ребенок максимальное количество времени находился под наблюдением. При этом следует учитывать ее расположение относительно солнечной стороны — солнечный свет позитивно воздействует на настроение и здоровье ребенка.

Мансарда

Назначение мансарды в двухэтажном частном доме может быть очень разнообразным. Ее можно использовать как дополнительную спальню для гостей или же детскую комнату.

Особое внимание при планировке мансарды нужно уделить показателям ее высоты и размерам окон. Слишком большие окна грозят избытком света, что существенно снизит уровень комфорта. Оптимальная высота мансарды — 2,5 м в центре и 1,7 м по периметру.

Веранда

Планировка веранды определяется вкусом, фантазиями и финансовыми возможностями хозяина. Для маленького дома подойдет веранда размером 5×2 метра. Восточная или западная боковая сторона дома — превосходное место для расположения веранды.

Веранда летом — это полноценная столовая на свежем воздухе. Если ее хорошенько утеплить и провести отопление, то можно использовать и зимой. Отличным решением будет расположение на веранде частного двухэтажного дома зимнего сада.