Окончание строительного сезона. Когда не нужно начинать строить дом? Можно ли класть стены и заливать бетон в зимних условиях

Строительство требует больших временных и финансовых затрат, независимо от конструктива и используемых материалов, но существуют реальные возможности сократить расходы. За счет чего можно сэкономить, чтобы это не обернулось еще большими потерями в будущем – знают участники портала FORUMHOUSE.

Как сам строительный процесс проходит в несколько этапов, так и оптимизировать траты можно несколькими способами:

• Экономия на проекте.
• Экономия на материалах.
• Экономия на строителях.

Экономия на проекте

Хотя иногда решение о строительстве приходит спонтанно, в силу возникновения необходимости или, напротив, благодаря неожиданно найденным ресурсам, чаще этому предшествует длительная подготовка. Независимо от скорости возведения объекта – весь цикл за один сезон или поэтапное возведение дома за несколько лет, изначально необходим проект, на базе которого будут вестись работы.

Да и при подаче заявления на разрешение строительства в госструктуре попросят предоставить копию проектной документации. Проект дома состоит из двух обязательных частей:

• Архитектурно-строительная (АС): чертежи всех элементов здания с геометрическими характеристиками – планы этажа/этажей, стропильной системы, кровли, разрезы дома, фасады. В конструктивном разделе (КР) схемы элементов фундамента, перекрытий, лестниц.
• Инженерная часть: документация по водопроводу, электрике, канализации, отоплению.

В проекте может быть от 30 до 150 страниц, в зависимости от этажности и конструктивных особенностей, обычно это альбомный формат стандартного размера.

Заказ проекта в архитектурном бюро или фирме – дорогостоящее удовольствие, индивидуальная разработка обойдется в несколько сот тысяч. Поэтому основная масса частных застройщиков старается сэкономить на этой статье расходов, для чего есть несколько возможностей.

Обратиться к частнику – архитекторы, работающие на дому и независящие от фирмы, берут гораздо дешевле, но тоже весомо – можно уложиться в 50 тысяч, если проект не слишком сложный и без инженерной части. В частности, на бирже портала – масса рабочих предложений по приемлемым ценам.

Подгадать время – жаркая строительная пора начинается с весны, естественно, к этому времени должны быть разработаны проекты. Поэтому в зимний период на архитекторов большой спрос и цены выше. Осенью же обычно начинается спад, и цены тоже снижаются.

Relax77 Участник FORUMHOUSE

Договорился об архитектуре и конструктиве, без инженерки, за 47 т. р. Человек работает в проектном институте всю жизнь, очень много реализованных проектов, однако в целях экономии моих средств просит геодезию участка, либо бетон в землю лить.

Обратиться к знакомым , у которых есть необходимый опыт или навыки работы с компьютерными программами для проектирования – суммы договорные, но и результат не гарантирован.

Воспользоваться бесплатным типовым проектом – в сети и на сайтах профильных фирм можно найти работоспособные проекты различной комплектации – как эскизы, по которым реально построить дом без наворотов, так и полные пакеты, но это гораздо реже.

Сделать проект самостоятельно – имея навыки работы с графическими редакторами, реально придумать не только поэтажный эскиз, но и конструкционные решения проработать, и инженерные системы. Проектирование займет большое количество времени и сил, но проект будет полностью эксклюзивным, и второго такого дома не появится. Да и переделки, возникающие в ходе обдумывания конструктива, самостоятельно вносить проще. Даже на бумаге можно изобразить проект желанного дома.

Gaser Участник FORUMHOUSE

Было отсмотрено не менее 1000 проектов в сети, системно начали смотреть на четвертой сотне – когда немного хотелки систематизировались. В итоге начал рисовать сам – ничего изнутри и внешне не нравилось. Отрисовал (на бумаге, теперь сам смеюсь, но мне так проще было, привычнее) около 27-ми планировок разной этажности и размеров – не все сохранились. В это же время прикидывал материалы и конструктив дома, планировку участка (с учетом сохраненных 4-х вишен и одной яблони и одной сирени), план строительных работ и подвода коммуникаций.

Получить в качестве бонуса – многие строительные компании при заказе дома «под ключ» проектную документацию включают в стоимость работ. Конечно, это не повод сразу бежать в фирму, но если и планировалось обращаться к профессионалам, то разумно выгадать на проектировании. Удобно, что в этом случае можно вносить изменения в проект по ходу работ без доплаты.

Stas__Tatarkov Участник FORUMHOUSE

Проект сделали быстро, основу взяли с известного сайта "500 проектов". При разработке проекта я изменил немного площадь комнат, чуть сдвинул перегородки и попросил, чтобы увеличили размеры дома. Позже, в процессе работы, я еще изменил проект, добавил пару лаг в полу и две сваи завинтил под основание камина. Проект пришел в электронном виде в формате PDF, со всеми узлами, видами, размерами, раскроем панелей и т. д.

Выбирая проект, стоит учитывать несколько нюансов:

• Квадратный метр в одноэтажном строении практически на 50% дороже, чем в двухэтажном, так как в первом случае больше площадь фундамента и кровли, а это основные статьи расходов. Но если в доме будут проживать пожилые люди, им будет проблематично по несколько раз в день пользоваться лестницами.
• Каждая лишняя комната «на всякий случай» прибавляет к себестоимости дома десятки тысяч, а то и сотни, а наступит ли этот случай, неизвестно.
• Архитектурные изыски в виде колонн и эркеров хорошо смотрятся на эскизах, но дорого обходятся и усложняют строительные работы.
• Наличие подвала или цокольного этажа тоже добавляет нолей к сумме расходов, поэтому если в нем нет жизненной необходимости, проще обойтись кладовой или подсобкой, выйдет гораздо дешевле.
• Желание сэкономить не должно приводить к тотальной урезке квадратных метров – жить в доме придется долго, и если он получится неудобным, никакая экономия этого не оправдает. Существуют нормативы, которых необходимо придерживаться. Однако и громада в несколько этажей с цоколем, скорее всего, большую часть времени будет пустовать. А если денег - в обрез, то, замахнувшись на слишком большой объект, можно увязнуть в стройке на годы.

Что характерно, и сегодня масса людей экономит на проекте еще проще – строит без него или на базе простейшего графического эскиза. И не факт, что в результате у них получается хуже по качеству или дороже из-за отсутствия сметы, но это, скорее, счастливые исключения.

Экономия на материалах

kaminfan Участник FORUMHOUSE

Что касается строительства своими силами – можно и нужно. Если бы у меня не было такого старта, сидел бы сейчас в курятнике с тошнотворным запахом на лестницах, под звуки бумчик-бумчик из-за стенки и сирен автомобильных сигнализаций через окно. Участница FORUMHOUSE

Что вы можете сделать сами – делайте, например, коробку дома из бруса построила фирма, при этом я все время была на даче и контролировала. Нанимали копать выгребную яму и колодец, а дальше муж сам делал электрику по выходным – долго, но сам и как правильно. Воду в дом завели (трубу), дальше разводку будем делать сами – есть интернет, сижу, изучаю что лучше, как правильно, муж будет делать, а я – помогать.

Уметь договариваться – при найме рабочих оправдана оплата объекта в целом, а не за каждую выполненную операцию. Сумма за весь комплекс может получиться меньше, чем при сложении отдельных пунктов, да еще и поторговаться реально. Но этот вариант - для бригад, с фирмой подобное не получится.

Sektor Участник FORUMHOUSE

Надо в целом договариваться о фронте работ, не уточняя цену за каждый пункт, тогда можно сэкономить. Когда мне стены дома клали и крышу делали с металлочерепицей, я не обговаривал отдельно стоимость кладки, армопояса и т.д. С бригадиром торг был примерно такой: стены выложить – столько-то кубов, стропильную систему собрать и покрыть ее на зиму рубероидом. Он назвал цену, я торговался, в итоге и цена немного снизилась, и вместо рубероида они мне за эти деньги металлочерепицей крышу покрыли. Соотношение цены материла к цене за работу составило 7/2, а сначала бригадир хотел работать только в соотношении 1/1.

Стоит учитывать, что большое влияние на себестоимость стройки оказывает ее длительность – чем дольше, тем дороже выходит. Но если долгострой тщательно спланирован, то и на нем можно выгадать. Но все должно быть в пределах разумного – если в процессе тотальной экономии вы угробите здоровье тяжелым физическим трудом, так как не захотелось платить за технику, затраты на лечение съедят всю разницу, а то еще и в минус уйдете.

Если стройка уже закончена, и остались доделки в виде забора и въезда, прочитайте статью , из нее можно узнать, как сэкономить на столь полезной конструкции. Обустройство кровли – одна из самых расходных статей строительного бюджета - , тоже сбережет копеечку. В видео - мастер-класс по стяжке пола – такое умение пригодится любому домашнему мастеру, ведь цены на подобные работы «кусаются».

В статье использованы визуализации архитектурного бюро Z500, проект Z136.

Бытует мнение, что осенне-зимний период - неподходящий сезон строительства частного дома или коттеджа. Cтроительство зимой лучше не продолжать, а тем более, не начинать. И, действительно, в большинстве случаев, жизнь за городом в холодные месяцы года замирает как в уже обжитых частных домах, так и на стройплощадках, сезон строительства закрывается. Почему? По первой ситуации все понятно: заканчивается садово-огороднический период, и многие частники уезжают в город, согреваясь мыслью о предстоящем лете и поездками на выходные в дорогой сердцу дом. А вот во второй ситуации не все понятно... Точнее будет сказать - не все и не всегда обладают необходимой информацией о том, как правильно распланировать строительство своего жилища с учетом наступления неблагоприятного для строительства сезона так, чтобы сократить сроки строительства собственного загородного жилья.

Строительство за один сезон: как сократить сроки строительства?

А начнем мы, казалось бы, с элементарных сведений - о сроках строительства, с учетом неблагоприятного «холодного» сезона строительства. В качестве условного объекта выберем строительство 2-этажного частного дома площадью 100 кв.м.

С точки зрения технологии, при условии бесперебойного финансирования, на возведение коробки дома с такими параметрами понадобится от четырех до шести месяцев. Сюда же входят два месяца для внутренней отделки и инженерного обеспечения. Другими словами, приблизительно, через полгода строительство небольшого загородного дома можно будет считать выполненным на 90 процентов. 10 процентов оставляем за эксклюзивными деталями внутренней отделки. Это будет уже основательное теплое жилье со всеми необходимыми жизнеобеспечивающими коммуникациями.

Однако, в доброй половине случаев (точнее, в 60 из ста) происходит иначе. Сроки строительства затягиваются по самым разным причинам: не хватает рабочих рук, финансовая нестабильность, несвоевременная поставка стройматериалов, искусственное растягивание стройки (подчас, на несколько лет) «по собственному желанию» частных застройщиков, так как многие предпочитают не вкладывать все средства разом. Такая категория людей искренне полагает, что дом нужно строить по «кем-то» сочиненной схеме: сначала залить фундамент, на следующий год - возвести коробку, еще через год заняться кровлей и так далее... Но такое мнение, может сильно сказаться на значительном увеличении ранее запланированных финансовых средств.

Сколько стоит дом «в рассрочку»?

Скажем так, если вы решили строить дом поэтапно, то сразу нужно учесть следующий неприятный момент - стремительный рост цен на материалы и услуги строительных и подрядных организаций. Как это не печально осознавать, удорожание цен происходит каждый год не на 5, и даже не на 10 процентов, а на три порядка выше. И в какой момент это произойдет, никто не сможет определить. Так что, заранее составлять смету на следующий этап не рекомендуется, ибо запланированных средств элементарно может не хватить, а строительство в итоге отложится на неопределенный срок.

В идеале для начала проведения нулевого цикла работ (если брать среднюю полосу России) лучше всего выбирать время уже в мае. В этом случае, шанс справить новоселье в конце года весьма велик. Если фундамент залить в сентябре, то, в принципе, уже к новому году будет реально подвести дом под кровлю, поставить окна - закрыть тепловой контур, правда, ощущать вы это тепло будете «в чреве» пока еще недостроенного дома.

Чтобы частному застройщику иметь полное представление о том, как правильно распланировать строительство собственного дома, прежде всего он должен получить полное представление о времени, которое понадобится на каждый этап строительства, а также об основных работах, которые необходимо выполнить на этих этапах.

Этапы строительства загородного дома площадью 100 кв. м, 2 этажа:

1. Подготовка для заливки фундамента (берем самый распространенный вариант - облегченный фундамент) - две недели
2. Заливка фундамента - две недели
3. Кладка стен - от двух недель до месяца (стены возводятся уже через неделю после завершения заливки).

Здесь необходимо небольшое отступление. В случае если в качестве материала выбран газобетон (или кирпич), то кладутся стены в самые короткие сроки. Бревенчатый сруб, уже собранный на стройбазе, ставится еще быстрее.

При возведении стен в каменном доме с монолитными перекрытиями, к уже указанному максимальному сроку следует добавить еще одну-две недели. С другой стороны, если плиты перекрытия поставляют уже готовыми, то они кладутся в течение дня!

4. Выставляется стропильная система - месяц.
5. Покрывается крыша кровлей - две недели (если кровля простой конфигурации, а материал - металлочерепица, то все кровельные работы, без исключения, можно закончить, максимум за три недели).
6. Вставляются окна и двери - два-три дня.

Последний этап - внутренняя отделка. Как только она будет выполнена (сроки зависят от сложности проекта), можно переходить к установке отопительного и электромонтажного оборудования.

Можно ли класть стены и заливать бетон в зимних условиях?

Строительство зимой возможно, если в бетон и строительные растворы добавлять морозостойкие присадки. Но есть один нюанс - в этом случае строительство дома, в финансовом плане, станет дороже. Так, на нулевом цикле в зимних условиях сметная стоимость строительства загородного дома, по сравнению с сезонным строительством, увеличится раза в полтора. Если на строительство задействована наемная сила, соответственно, увеличатся расходы на проживание рабочих. Если вы решили обойтись собственными силами, нужно учесть дополнительные расходы на необходимый подогрев битума и бетона.

В принципе, зимой, можно выполнять любые виды работ, но при этом нужно учитывать ряд важных особенностей:

1. Кирпичные стены необходимо накрывать пленкой целиком.
2. Бревенчатый сруб ставят только в сухую морозную зиму.

Если сруб ставить в период дождей и оттепели, то нужно быть готовым к тому, что в нем поселятся плесень и грибки, а сам сруб приобретет непрезентабельный серый цвет. Особенно это касается оцилиндрованного бревна.

3. Нежелательно собирать зимой и каркасный дом. Хотя, ограничений в этом случае не так много. Деревянные элементы каркаса изначально надежно защищены от внешнего погодного влияния, так как проходят обработку антисептиком в заводских условиях. С другой стороны, несмотря на то, что каркасные дома возводятся быстро, с благоприятной погодой можно и не угадать.
4. Не рекомендуются вести работы при температуре ниже 5°C. Об этом предупреждают производители некоторых стройматериалов. Так, если металлочерепицу можно сажать на саморезы круглогодично, то битумная плитка в зимнее время требует к себе особого отношения - во время укладки, битумную плитку нужно разогревать феном. А разогретая плитка в мороз быстро остывает и покрывается трещинами.

И последнее. Если вы чувствуете, что вы неверно рассчитали свои силы и не можете профинансировать уже начатое строительство в зимних условиях, недостроенный дом лучше законсервировать до наступления строительного сезона (как вы помните, начинается он в мае). А до этого времени примите меры для защиты недостроя от осадков. Например, накройте его рубероидом. Незащищенный недостроенный дом в итоге может оказаться насквозь прогнившим. Особенно это касается конструкций из газобетона.

Сезонность в нашей работе, безусловно, ощущается, поэтому пик продаж приходится на летние и осенние месяцы. В то же время, работа с крупными строительными компаниями существенно сглаживает сезонный фактор.

К отделочным работам подрядчики приступают по мере строительной готовности и зачастую к окончанию строительного сезона стараются выполнить все наружные работы и инженерные сети (фасад, остекление, отопление), чтобы можно было спокойно заниматься внутренней отделкой.

В конце прошлого года мы поставляли наши подвесные потолки на два крупных строительных объекта: торговый центр в г. Уссурийск и всем известный океанариум на острове «Русский». В этом году нами налажены партнерские отношения с ФГУП "Дальспецстрой". Также на данный момент мы поставляем подвесные потолки в Президентское кадетское училище и на реконструкцию корпусов ТОВМИ.

Работа с такими крупными заказчиками дает возможность нашей компании стабильно работать в течение всего года.

Период строительного сезона для нашей компании - начало весны - конец осени.

Именно в это время активно разворачивается деятельность на строительных площадках. Реконструируются уже существующие и возводятся новые промышленные и гражданские объекты. Одним из основных этапов строительства зданий и сооружений является устройство полов.

Полимерные наливные полы пользуются все большей популярностью, поскольку являются превосходной альтернативой линолеуму, ламинату или кафельной плитке, благодаря своим преимуществам: заливаются ровным слоем, без зазоров, стыков и швов, не пылят, высоко гигиеничны, износоустойчивы и эластичны, устойчивы к химическим и физическим воздействиям, водонепроницаемы и пожаробезопасны.

Полимерным полам можно придать ряд специфических свойств, сделав их токопроводимыми, антистатическими, противоскользящими, паропроницаемыми.

Как руководитель компании я считаю, что невозможно предположить тот факт, когда и с каких месяцев начинается строительный сезон, ведь как правило в этом деле довольно большой риск конкуренции. Но я всё-таки считаю, что это летний период строительства.

В наше время практически каждый, кто хоть немного умеет «крутить гайки», сразу называет себя мастером, но мы же понимаем, что это не так. Специалист - тот, кто делает свою работу качественно и красиво!

Главный метод организации работ по строительству автомобильной дороги - поточный, основой которого является комплексный поток, где выполнение линейных и сосредоточенных работ по трассе должно быть увязано во времени и в пространстве с таким расчетом, чтобы линейные работы выполнялись без перерывов, т.е. выполнение сосредоточенных работ должно опережать выполнение линейных работ.

При этом методе все виды работ выполняются специализированными механизированными подразделениями, перемещающимися по трассе в строгой технологической последовательности, как правило, с одинаковой скоростью перемещения. В равные промежутки времени (смена, день) заканчивается строительство равных по длине участков автомобильной дороги.

Специализированные потоки включают в себя несколько частных потоков, например, при устройстве дорожной одежды частные потоки будут предназначены для устройства конструктивных слоев дорожной одежды.

Каждый частный поток состоит из отдельных участков, на которых специализированные звенья выполняют определенные рабочие операции. Такие участки называются захватками. Длину захватки, как правило, принимают равной сменной производительности потока; иногда захватки бывают двух-, трех- или четырехсменными.

Между частными и специализированными потоками, а иногда и между отдельными захватками устраивают разрывы (технологические, организационные), измеряемые количеством смен.

В зависимости от характера и объемов строительных работ рекомендуется работы по строительству дороги назначать в следующей последователь­ности: в зимний период прорубку просеки вы­полняет специализированная комплексная бригада, основные работы производятся комплекс­ным потоком, в составе которого отдельные его звенья выполняют линей­ные и сосредоточенные работы:

Линейные работы по подготовке дорожной полосы (восстановление трассы, очистка трассы от камней, кустарника, спиливание и корчевка пней, снятие растительного слоя);

Сосредоточенные работы по устройству искусственных сооружений;

Сосредоточенные земляные работы в местах устройства искусственных со­оружений, высоких насыпей и глубоких выемок;

Линейное устройство искусственных со­оружений;

Линейные земляные работы по возведению земляного полотна из привозно­го грунта, рекультивация нарушенных земель;

Линейное устройство дорожной одежды отдельными звеньями по укладке конструктивных слоев;

Обустройство дороги в составе комплексного потока.

С целью максимального использования светового дня целесообразно принимать следующую сменность работ: прорубку просеки и устройство искусственных сооружений – в 1 смену, остальные работы – в 2 смены.

Календарные сроки продолжительности строительного сезона устанавливаются на основе средних многолетних данных СНиП 1.04.03-85 (Приложение 1). Следует отметить одну закономерность, связанную с началом строительного сезона. Вне зависимости от вида работ дата начала сезона в одной какой-либо области одна и та же, что объясняется фактором проезжаемости колесных машин и отсутствием прилипания грунта к рабочим органам дорожно-строительных машин. Даты окончания строительного сезона для отдельных видов дорожно-строительных работ различны из-за неодинаковых технологических свойств применяемых дорожно-строительных материалов.

Используя данные климатических характеристик и данные справочной литературы, составляют ведомость продолжительности строительного сезона для различных работ, намечаемых при строительстве автомобильной дороги, табл. 4.

Сроки производства работ назначаются исходя из построенного дорожно-климатического графика и Приложения 9.

Таблица 4. Ведомость продолжительности строительного сезона

Поток по устройству слоя	Группа работ	Минимальная температура, при которой возможно производство работ, °С	Календарные сроки производства работ с учетом климатических характеристик	Количество нерабочих дней	Коли- чество раб. смен
		выход, празд. Т ВЫХ	из-за метелей, ливней Т КЛ	из-за ремонта маш. Т РЕМ	Т Р.СМ
		весной	осенью	весной	осенью	Календарная продолжитель-ность. строительного сезона А
Строительство искусственных сооружений
Нижнего слоя основания
Верхнего слоя основания
Покрытия

Специализированный поток (отряд) может состоять из трёх и более частных потоков. Например, из частного потока по исправлению земляного полотна и строительству песчаного дополнительного слоя основания, частного потока по строительству щебёночного основания, укреплённого цементом и частного потока по строительству асфальтобетонного покрытия.

Продолжительность действия каждого частного потока в сменах Т Р.СМ. может быть определена по формуле

Т Р.СМ = (А - Т ВЫХ - Т КЛ - Т РЕМ) * K СМ, (5)

где А – число календарных дней в строительном сезоне для выполнения работ данной группы; Т ВЫХ – число выходных и праздничных дней за период А; Т КЛ – количество нерабочих дней (простоев) по климатическим условиям (дожди и т.п.); Т РЕМ – простои по техническим причинам (ремонт, профилактика машин, организационные и технологические причины) дни, для Сибири Ттех = 13 дней; K СМ – коэффициент сменности, соответствующий среднему числу смен работы в день. Количество смен принимается равным 1 в период при температуре воздуха ниже +5°С и 2 - при более высокой температуре.

Данные по выходным дням выписываются из календаря на год строительства. В зимний период одна суббота в месяце должна быть рабочей, а в летний сезон обычно все субботние дни бывают рабочими.

Количество нерабочих дней (простоев) по климатическим условиям (дожди и т.п.) Т КЛ определяется по формуле:

(А - Т ВЫХ) * П

где - количество дождливых дней в зависимости от дорожно-климатической зоны (ДКЗ), % (табл.5);

Долговечность и надежность загородного дома зависит от целого ряда взаимосвязанных факторов. Одним из этих факторов является правильно выбранное время для проведения тех или работ- закладки фундамента, возведения стен и кровли, отделки фасада или внутренних помещений.

Какой сезон является наиболее благоприятным для начала строительства? Когда не нужно строить дом и почему? Какой график проведения строительных работ можно считать оптимальным?

Ответы на эти вопросы определяют не только итоговое качество строительства, но и объем финансовых затрат, которых оно может потребовать.

Закупаем материалы - когда?

"Готовь сани летом, а телегу зимой" - эта народная мудрость как нельзя лучше отражает принцип, который следует использовать при покупке строительных и отделочных материалов для своего будущего дома. Как известно, пик строительства традиционно приходится на весенне-летний период. Он вызывает сезонное повышение цен на стройматериалы, которые к лету достигают своего максимума.

Поэтому закупать кирпич, кровельную черепицу или паркетную доску, равно как и другие материалы для строительства и отделки дома летом или весной не стоит. Вы впустую потратите значительные финансовые средства лишь за счет сезонных наценок. Этому занятию лучше посвятить конец осени или зиму, когда цены на стройматериалы минимальны, а продавцы предоставляют весьма серьезные скидки практически на всю продукцию.

Закладываем фундамент

Первый и очень важный этап строительства любого загородного дома. От того, насколько профессионально будут проведены фундаментные работы, зависит прочность строения, его эксплуатационная долговечность и уровень комфортности во всем доме.

Специалисты компании "ТопДом", на счету которых не один десяток построенных с "нуля" загородных коттеджей, советуют:

• если в проекте дома предусмотрен цокольный этаж или подвальное помещение, то не стоит начинать фундаментные работы в период весеннего половодья и подъема грунтовых вод. В противном случае в будущем могут возникнуть весьма серьезные проблемы с фундаментом дома, его целостностью и герметичностью;
• нежелательно заливать фундамент в особо жаркую погодуи в период дождей. Слишком быстрое застывание может неблагоприятно отразиться на прочностных характеристиках фундамента, а осадки могут размыть не затвердевшую поверхность, тем самым нарушив ее форму;
• наконец, при заливке фундамента поздней осенью первые заморозки могут вызвать растрескивание конструкции и, как следствие, ее быстрое разрушение.

Таким образом, для проведения фундаментных работ наиболее благоприятными периодами можно считать конец весны, нежаркие летние месяцы и раннюю осень. В это время застывание фундамента будет проходить при оптимальных температурных условиях, что обеспечит надежность и долговечность конструкции.

Возводим стены

То однозначного ответа на вопрос о наиболее благоприятном периоде для данного вида работ не существует. Все зависит от того, какой именно материал вы хотите использовать для возведения своего загородного дома. Свойства и характеристики выбранного материала будут играть главную роль при определении удачных/ неудачных периодов для этого этапа строительства.

Ели вы планируете , камня, ячеистого бетона и других аналогичных материалов, то работы по возведению стен можно начинать только после полного прекращения морозов. Низкие температуры способны разрушить раствор для кладки, тем самым значительно снизив прочность стен строения. Начинать кладку кирпичного, каменного или бетонного дома лучше всего весной, завершая данный этап до наступления первых морозов.

Строительство деревянных бревенчатых домов имеет свою специфику, которая обусловлена сезонными характеристиками самого материала. По мнению опытных строителей, идеальным периодом для возведения бревенчатых стен является зима. Это обуславливается теми свойствами, которые приобретает древесина в холодное время года:

• низкая степень влажности;
• высокая устойчивость к короблению, растрескиванию и разного рода деформациям;
• отсутствие грибка, насекомых-вредителей и, как следствие, невосприимчивость к биологическому поражению.

Возведение в зимний период дает целый ряд важных преимуществ и позволяет совместить сушку бревен и усадку сруба. В результате такого совмещения качество сруба получается более высоким, его усадка происходит равномерно, а риск возникновения трещин и щелей сводится к минимуму.

Монтируем кровлю, прокладываем коммуникации

Монтаж стропильной системы, возведение кровли и закрытие внешнего контура - работы всесезонные. Их можно производить практически в любое время года. Разумеется, отдельные виды материалов могут диктовать свои температурные "условия", сдвигая график строительных работ в ту или иную сторону.

Так, например, укладка битумной черепицы требует исключительно плюсовых температур, данный вид работ зимой производить нельзя. В случае, когда ее укладка попадает на холодное время года, крышу можно временно покрыть недорогим материалом. А с приходом теплого сезона завершить монтаж основной кровли, уложив мягкую черепицу.

Коммуникации

Разговор о том, когда не нужно строить дом оказался бы неполным, если бы мы не упомянули об устройстве инженерных сетей и коммуникаций. Земляные и бетонные работы по укладке канализации, не следует осуществлять в зимний период - монтаж системы при низких температурах впоследствии может неблагоприятно сказаться на ее герметичности.

Газовые коммуникации нельзя монтировать до окончательной усадки дома, ибо нарушение этого правила может привести к повреждению газовода и серьезной аварии.

Что касается внутренних отделочных работ, то их можно проводить в любое время года при условии, что внутри строения установлены плюсовые температуры.

Пример проекта от архитектурного бюро ТопДом

Мы знаем когда и как нужно строить дома!